Przetarg nr 2
Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Chrzanowie Sp. z o.o.
w dniu 24 czerwca 2020r.
ogłasza:
II przetarg ustny, nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości
– wg Tabeli nr 1.
- Tryb Przetargu
Przetarg ustny nieograniczony przeprowadzany zostanie na podstawie przepisów ustawy
z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019r. poz. 1145 ze zm.).
Organizatorem przetargu jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Chrzanowie Spółka
z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Chrzanowie przy ul. Sokoła 30/5 (dalej również: „TBS”).
- Opis nieruchomości
- Nieruchomość przy ul. Grunwaldzkiej w Chrzanowie
Zgodnie z zapisem księgi wieczystej KR1C/00052006/3, prowadzonej przez: Sąd Rejonowy w Chrzanowie opisana nieruchomość obejmująca działki o numerach: 3546/420, 3546/421, 3546/422 o łącznej powierzchni 668 m2 stanowi własność: Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Chrzanowie Sp. z o.o. ul. Sokoła 30/5, 32-500 Chrzanów.
Miejscowy Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu położonego
przy ul. Grunwaldzkiej w Chrzanowie stracił ważność.
Według ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chrzanów” (Uchwała nr L/407/98 z dnia 21.04 1998 r. z późniejszymi zmianami) przedmiotowe działki znajdują się na terenach oznaczonych jako:
- obszary rozwoju funkcji gospodarczych i cenotwórczych,
- tereny mieszkaniowo-usługowe do kompleksowej rewaloryzacji zabudowy
z uwzględnieniem uwarunkowań konserwatorskich, - centrum miasta, kierunek rozwoju i integracji z dzielnicami wschodnimi,
- strefa ochrony konserwatorskiej B, pośredniej ochrony konserwatorskiej.
Dla przedmiotowych działek wydano decyzję o warunkach zabudowy oraz decyzję
o pozwoleniu na budowę, przy granicy działki na zasadzie przylegania do istniejącego budynku w sąsiedztwie, budynku mieszkalnego, wielorodzinnego o 4 kondygnacjach nadziemnych z poddaszem mieszkalnym i siedmioma garażami w podziemiu. Decyzja
o pozwoleniu na budowę straciła ważność.
Do nieruchomości doprowadzone jest przyłącze energetyczne.
Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z ulicy Grunwaldzkiej, zgodnie z wydaną decyzją o lokalizacji zjazdu indywidualnego.
Działka nr 3546/422 stanowi drogę dojazdową do budynku mieszkalnego przy
ul. Kościuszki 20, zgodnie z ujawnioną w księdze wieczystej nieodpłatną służebnością gruntową dojazdu i dojścia (bez możliwości parkowania) na rzecz każdoczesnych właścicieli lokali w budynku przy ul. Kościuszki 20.
Działki stanowią teren niezabudowany. Właściciel nie dysponuje badaniami gruntu,
w związku z powyższym na zasadzie art. 558 KC w umowie kupna sprzedaży strony umownie wyłączą odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu rękojmi za wady rzeczy sprzedanej. Działki zbywane będą w stanie istniejącym, wraz z istniejącym zadrzewieniem.
- Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu, wadium
- Przetarg odbędzie się w terminie określonym w kolumnie F powyższej tabeli w siedzibie Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Chrzanowie Sp. z o.o. ul. Sokoła 30/5; 32-500 Chrzanów.
- Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości i terminie określonym w kolumnach G i H ww. tabeli nr 1.
- Wpłaty wadium należy dokonać na rachunek TBS w Chrzanowie: 76 1240 4748 1111 0000 4883 1251, w terminie określonym w kolumnie H tabeli nr 1 ( w dniu określonym w kolumnie H tabeli nr 1 pieniądze muszą być na koncie TBS w Chrzanowie).
Dowód wpłaty winien zawierać:
w przypadku osób fizycznych – imię, nazwisko i adres, w przypadku osób prawnych – pełną nazwę firmy, jej siedzibę oraz określenie nieruchomości jakiej dotyczy.
- Wpłata wadium nie powoduje naliczenia odsetek od zdeponowanej kwoty. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, pozostałym uczestnikom zostanie niezwłocznie zwrócone.
W przypadku gdy osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie wskazanym w stosownym zawiadomieniu, Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Chrzanowie Sp. z o.o. ul. Sokoła 30/5 może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. - Licytacja będzie ważna, gdy którykolwiek z uczestników przetargu dokona postąpienia
w wysokości nie mniejszej niż 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych 00/100) i zostanie mu udzielone przybicie. W przypadku, gdy do licytacji przystąpi wyłącznie jeden uczestnik przetargu, musi on zadeklarować co najmniej cenę wywoławczą plus jedno postąpienie,
w wysokości nie mniejszej niż 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych 00/100). Uczestnik wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezesa Zarządu TBS w Chrzanowie będzie stanowił podstawę do zawarcia umów przenoszących własność oraz prawo wieczystego użytkowania nieruchomości objętych niniejszym Przetargiem. - Cena wywoławcza, licytacja
- Licytacja nieruchomości rozpoczyna się od ogłoszenia ceny minimalnej podanej w tabeli nr 1 (tj. ceny netto, niezawierającej podatku VAT).
- Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 000,00 zł ( słownie: jeden tysiąc złotych). Każde następne postąpienie musi być przebiciem poprzedniej kwoty, zgodnie z w/w warunkiem, w przeciwnym przypadku postąpienie jest nieważne.
- Postąpienie jest protokołowane na bieżąco.
- Po ustaniu postąpień prowadzący przetarg, uprzedzając obecnych po trzykrotnym ogłoszeniu ostatniej stawki, zamyka przetarg.
- Do ceny wylicytowanej w przetargu zostanie doliczona kwota podatku od towarów
i usług VAT, wg stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży (na dzień ogłoszenia przetargu podatek wynosi 23%). - Warunki uczestnictwa w przetargu, możliwość zmiany ogłoszenia oraz warunków przetargu oraz warunki jego odwołania
- Warunkami wzięcia udziału w przetargu i licytacji jest przedłożenie Komisji przetargowej, wymienionych niżej dokumentów oraz oświadczeń:
- przedłożenie dowodu wpłaty wadium,
- w przypadku osób fizycznych – okazanie dowodu tożsamości oraz dodatkowo
- w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – przedłożenie aktualnego wydruku z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji lub innego równoważnego dokumentu wydanego przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowanego nie wcześniej niż 14 (czternaście) dni przed terminem przetargu,
- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji – przedłożenie aktualnego odpisu z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do takiego lub innego równoważnego dokumentu wydanego przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowanego nie wcześniej niż 14 (czternaście) dni przed terminem przetargu, w tym aktualnych odpisów, o których mowa wyżej dotyczących wspólników oferenta, a będących również osobami prawnymi lub jednostkami organizacyjnymi nieposiadającymi osobowości prawnej, a podlegającymi rejestracji,
- zgodę organów statutowych oferenta na nabycie nieruchomości objętej lub objętych niniejszym przetargiem (o ile taka jest wymagana), złożoną w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji podmiotu,
- w przypadku spółek cywilnych: przedłożenie kopii umowy spółki cywilnej poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji podmiotu oraz aktualnego wydruku z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do ewidencji dotyczącego spółki cywilnej oraz aktualnych wyciągów dotyczących jej wspólników, lub innych równoważnych dokumentów wydanych przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowanych nie wcześniej niż 14 (czternaście) dni przed terminem przetargu,
- w przypadku uczestnictwa osób pozostających w związku małżeńskim, w których obowiązuje wspólność majątkowa małżeńska – przedłożenie sporządzonego w formie pisemnej oryginału oświadczenia czy nieruchomości objęte przetargiem zostaną nabyte z majątku osobistego uczestnika przetargu na majątek odrębny, czy z majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską. W tym drugim przypadku w przetargu biorą udział małżonkowie lub powinna zostać przedłożona w oryginale pisemna zgoda współmałżonka na wzięcie udziału w przetargu i zaciągnięcie zobowiązania dotyczącego zakupu nieruchomości z majątku wspólnego,
- w przypadku gdy dana osoba bierze udział w przetargu przez pełnomocnika – przedłożenie pełnomocnictwa w oryginale lub poświadczonej notarialnie za zgodność z oryginałem kopii,
- przedłożenie przez uczestnika przetargu oświadczenia, stanowiącego Załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia, że:
- stan prawny i techniczny nieruchomości objętych przetargiem, o których mowa w pkt 2 (Opis nieruchomości) jest mu znany i w pełni go akceptuje oraz nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń,
- zapoznał się z treścią ogłoszenia o przetargu, w pełni je akceptuje
i zobowiązuje się do ich realizacji, - wszystkie warunki przetargu są mu znane i w pełni je akceptuje, w tym w szczególności fakt, iż w przypadku odwołania przetargu bądź jego warunków przez TBS, unieważnienia przetargu bądź zamknięcia przetargu bez jego rozstrzygnięcia nie będą mu przysługiwały jakiekolwiek roszczenia wobec TBS,
- zapoznał się z klauzulą informacyjną załączoną do oświadczenia oraz wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych w zakresie określonym w powyższej klauzuli – dotyczy wyłącznie osób fizycznych.
Dokumenty sporządzone w językach obcych należy przedłożyć wraz z tłumaczeniem przysięgłym na język polski.
- Komplet dokumentów i oświadczeń wymienionych w ust. 1 pkt A, C-I należy przekazać Komisji przetargowej w zamkniętej nieprzezroczystej kopercie, po otwarciu przetargu przez przewodniczącego Komisji przetargowej i zwróceniu się przez niego do uczestników o ich przekazanie. Dokumenty tożsamości należy okazać Komisji przetargowej wraz
z kopertą, o której mowa powyżej. - Organizator przetargu wyłącza możliwości uzupełniania, wymieniania, poprawiania wymienionych w ust. 1 dokumentów oraz oświadczeń po otwarciu przetargu. Otwarcie kopert i weryfikację dokumentów warunkujących dopuszczenie uczestnika przetargu
do licytacji przeprowadzi Komisja przetargowa, w obecności uczestników przetargu. - Do oferentów cudzoziemców zastosowanie znajdują przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. 2017.2278 ze zm.).
- Organizator przetargu zastrzega sobie możliwość:
- odwołania przetargu do czasu otwarcia przetargu, bez podawania przyczyn,
- odwołania lub zmiany jego warunków najpóźniej na 3 dni przed otwarciem przetargu, bez podawania przyczyn,
- zmiany treści niniejszego ogłoszenia najpóźniej na 3 dni przed otwarciem przetargu, bez podawania przyczyn,
- zamknięcia przetargu bez jego rozstrzygnięcia, bez podawania przyczyny,
- unieważnienia przetargu z ważnych przyczyn, w terminie 3 miesięcy od daty przeprowadzenia/otwarcia przetargu.
- Uczestnikom przetargu nie przysługują jakiekolwiek roszczenia wobec TBS, w tym o zawarcie umowy sprzedaży, o odszkodowanie, z tytułu odwołania przetargu, odwołania bądź zmiany jego warunków, jak również z tytułu unieważnienia przetargu, a także z tytułu zamknięcia przetargu bez jego rozstrzygnięcia.
- Termin zawarcia umowy oraz wydania nieruchomości
- Na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami Gminie Chrzanów przysługuje prawo pierwokupu wystawionej do przetargu nieruchomości. W związku z powyższym warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości zostanie zawarta w terminie 14 dni od dnia przeprowadzenia przetargu. Konkretną datę zawarcia umowy ustali TBS w porozumieniu z kupującym, jednakże w braku takiego porozumienia datę wyznaczy TBS.
- Kupujący uiści jednorazowo, najpóźniej na 2 dni przed zawarciem w formie aktu notarialnego umowy przenoszącej własność wylicytowaną kwotę, powiększoną o podatek VAT (zgodnie z pkt 4 ust. 5 powyżej), pomniejszoną o kwotę wpłaconego wadium (które podlega zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży danej nieruchomości), na rachunek bankowy TBS: 76 1240 4748 1111 0000 4883 1251. Za datę wpłaty uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy TBS.
- Umowa przeniesienia własności danej nieruchomości w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości, zostanie zawarta w ciągu 30 (trzydziestu) dni liczonych od otrzymania przez notariusza, który sporządził warunkową umowę sprzedaży nieruchomości, oświadczenia o niewykonaniu przez Gminę Chrzanów prawa pierwokupu przewidzianego w art. 110 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.
- Wydanie danej nieruchomości Kupującemu nastąpi protokolarnie w terminie 5 (pięciu) dni roboczych od dnia zawarcia umowy, o której mowa w ust. 3 powyżej.
- W przypadku, gdy Gmina Chrzanów skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu
w odniesieniu do danej nieruchomości, TBS zwróci Kupującemu kwotę wadium, bez odsetek, na podany przez niego rachunek bankowy. Zwrot wadium nastąpi w terminie 3 robocze dni od daty doręczenia TBS przez notariusza oświadczenia Gminy Chrzanów
o skorzystaniu przez Gminę z prawa pierwokupu. - Koszty związane z zawarciem warunkowej umowy sprzedaży oraz z przeniesieniem własności nieruchomości – koszty umów notarialnych oraz wpisów do ksiąg wieczystych ponosi Kupujący.
- Informacje ogólne
- W przypadku nie zawarcia warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości oraz umowy przeniesienia w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości, z przyczyn dotyczących Kupującego (który wygrał przetarg), TBS niezależnie i dodatkowo w stosunku do przepadku wadium na rzecz TBS, przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania za poniesioną z tego tytułu szkodę w pełnej wysokości.
- W przypadku nie zawarcia warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości oraz umowy przeniesienia własności w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości z przyczyn, za które Kupujący (który wygrał przetarg) nie ponosi odpowiedzialności, w szczególności z powodu wykonania przez Gminę Chrzanów prawa pierwokupu nieruchomości, wpłacone przez niego wadium podlega zwrotowi w nominalnej wysokości. Wyłącza się wprost postanowienia art. 704 § 2 zdanie ostatnie oraz art. 702 § 3 Kodeksu Cywilnego.
- Szczegółowe informacje udzielane są w siedzibie: Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Chrzanowie Sp. z o.o. ul. Sokoła 30/5; 32-500 Chrzanów, oraz pod nr tel. +48 603 910 962, 32/623 02 37 w godzinach pracy tj.: poniedziałek-środa 7ºº -15ºº; piątek 7ºº -13ºº lub e-mail: zamowienia@tbs-chrzanow.pl.

