Załącznik nr 1
do Zarządzenia nr 20/08/2020
REGULAMIN KORZYSTANIA Z GARAŻU PODZIEMNEGO I MIEJSCA POSTOJOWEGO
W GARAŻU PODZIEMNYM
PARKINGU WIELOSTANOWISKOWEGO W BUDYNKU
PRZY UL. MICKIEWICZA 6A W CHRZANOWIE
§ 1
Przepisy Ogólne
- W garażu podziemnym znajdują się ponumerowane stanowiska postojowe przeznaczone do przechowywania samochodów.
- Z miejsca postojowego może korzystać jedynie osoba, która zawarła z Towarzystwem Budownictwa Społecznego w Chrzanowie Sp. z o. o. (dalej: „TBS w Chrzanowie” lub „TBS”) umowę najmu miejsca postojowego.
- Za ewentualne szkody wynikające z braku ostrożności podczas parkowania i poruszania się pełną odpowiedzialność ponosi właściciel samochodu.
- Garaż nie ma charakteru parkingu strzeżonego. Najemca korzysta z garażu i miejsca postojowego na własną odpowiedzialność.
- Za jakiekolwiek szkody powstałe w zaparkowanym samochodzie wskutek działania osób trzecich oraz wskutek zdarzeń losowych TBS w Chrzanowie nie odpowiada.
- TBS w Chrzanowie ma prawo obciążyć najemcę miejsca postojowego kosztami naprawy lub remontu garażu podziemnego, jeżeli uszkodzenia zostały spowodowane przez najemcę.
- Do garażu mają prawo wjazdu samochody wszelkich służb ratunkowych i technicznych: Pogotowia Ratunkowego, Straży Pożarnej, Pogotowia wodno- kanalizacyjnego, gazowego, energetycznego, jak również konserwatora TBS.
- Garaż podziemny stanowi powierzchnię nieruchomości wspólnej i zarządzanie nim należy do Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Chrzanowie Sp. z o.o., z siedzibą w Chrzanowie, ul. Sokoła 30/5.
- Najemcy i kierujący pojazdami zobowiązani są dbać o części wspólne garażu podziemnego. Uszkodzenia bramy garażowej i związane z tym czasowe przerwy w jej działaniu (brama pozostaje otwarta) nie stanowią podstawy do jakichkolwiek bonifikat czynszu najmu.
§ 2
W garażu podziemnym zabrania się:
- Składowania materiałów niebezpiecznych, a przede wszystkim łatwopalnych, toksycznych paliw, pustych pojemników po paliwie.
- Pozostawiania samochodów z uruchomionym silnikiem.
- Parkowania samochodów z instalacją gazową tj. instalacją LPG.
- Parkowania pojazdów na drogach dojazdowych do miejsc postojowych, które stanowią jednocześnie drogi ewakuacyjne.
- Wjazdu i parkowania pojazdów z nieszczelnymi lub niesprawnymi instalacjami.
- Wymiany cieczy chłodzącej, oleju lub tankowania.
- Mycia samochodów.
- Parkowania samochodu poza wyznaczonym miejscem postojowym.
- Parkowania rowerów, motorowerów, motocykli, innych pojazdów, nieobjętych umową najmu.
- Parkowania samochodów przed bramą garażową i bezpośrednio za szlabanem (między szlabanem a bramą garażową).
- Używania otwartego ognia, palenia papierosów.
- Napraw samochodów.
- Składowania rzeczy ruchomych, w szczególności mebli, urządzeń elektrycznych, opon, ubrań, pojemników.
§ 3
Najemcy zobowiązani są:
- Do użytkowania garażu i miejsc postojowych zgodnie z ich przeznaczeniem.
- Do przestrzegania przepisów P.POŻ. i BHP oraz do zachowania czystości w obrębie miejsca postojowego i poza nim.
- Do przestrzegania niniejszego Regulaminu, jak również Regulaminu Porządku Domowego oraz dbania o estetyczny wygląd garażu i miejsc postojowych.
- Zamykania szlabanu i bramy garażowej po wjeździe i wyjeździe z garażu.
- Nie dopuszczenia do wycieku paliwa, olejów, kwasów.
- W przypadku trwałego zabrudzenia podłoża miejsca postojowego lub uszkodzenia, do pokrycia kosztów jego mycia lub naprawy.
- W przypadku uszkodzenia szlabanu lub bramy garażowej do powiadomienia TBS w Chrzanowie. Najemca ponosi koszty naprawy.
- Do zabezpieczenia pozostawionego pojazdu w garażu przed dostaniem się do wnętrza osób trzecich.
- W sytuacjach awaryjnych do niezwłocznego opuszczenia garażu, korzystając z oznakowanych dróg ewakuacyjnych i niezwłocznego powiadomienia numeru alarmowego 112 i Administracji TBS w Chrzanowie.
§ 4
Do obowiązków TBS w Chrzanowie należy:
- Okresowy przegląd stanu technicznego garażu zgodnie z obowiązującymi przepisami.
- Dbałość o właściwy stan techniczny garażu, bramy garażowej, szlabanu.
- Utrzymanie czystości części wspólnych.
§ 5
- Pojazdy pozostawione w miejscach utrudniających dojazd innym najemcom do miejsc postojowych lub utrudniający wjazd i wyjazd z garażu zostaną odholowane na koszt i ryzyko właściciela pojazdu. Za powstałe szkody podczas odholowywania TBS w Chrzanowie nie ponosi odpowiedzialności.
- Dopuszczalna, maksymalna prędkość poruszania się pojazdów w garażu podziemnym wynosi 10km/h.
- Montowanie jakichkolwiek urządzeń i instalacji na terenie garażu podziemnego wymaga zgody TBS w Chrzanowie.
§ 6
- Najemca otrzymuje jeden pilot obsługujący szlaban i bramę garażową. W przypadku zagubienia lub uszkodzenia pilota najemca zobowiązany jest do odkupienia lub naprawy pilota.
- Najemcy przysługuje tylko jeden pilot przypisany do jednego miejsca postojowego.
§ 7
Kary, opłaty.
- Najemcy postępujący wbrew zasadom wprowadzonym przez niniejszy Regulamin na żądanie Wynajmującego będą zobowiązani do uiszczenia opłat związanych z koniecznością podjęcia przez TBS w Chrzanowie odpowiednich działań celem przywrócenia stanu zgodnego z prawem. Odpowiedniej wysokości opłaty nałożone zostaną w szczególności w przypadku konieczności pokrycia powstałej szkody bądź też zapłaty za bezprawne czy bezumowne korzystanie z powierzchni garażowej, niezależnie od możliwości wypowiedzenia przez Wynajmującego umowy najmu w trybie natychmiastowym.
- Wysokość opłat, o których mowa w ust. 1 ustalana będzie każdorazowo w zależności od okoliczności konkretnej sprawy w odniesieniu do faktycznie poniesionych kosztów przez TBS w Chrzanowie Sp. z o.o. oraz zasad ogólnie przyjętych w tego typu sprawach.
§ 8
Najemca zobowiązany jest do przestrzegania niniejszego Regulaminu. Nie przestrzeganie Regulaminu może skutkować natychmiastowym wypowiedzeniem umowy najmu miejsca postojowego.
§ 9
Regulamin wchodzi w życie na podstawie Zarządzenia nr 20/08/2020 z dnia 11.08.2020 r. z dniem:
25 sierpnia 2020 r.
Towarzystwo Budownictwa Społecznego
w Chrzanowie Sp. z o.o.
ul. Sokoła 30/5
32-500 Chrzanów